房地产:成交面积环比下跌23.3%同比跌56%
投资要点:
成交面积:19个主要城市环比下降23.3%,一线城市降13%,二线城市降25.6%;19个主要城市同比降56%,一线城市降75%,二线城市降45%。一线城市,沪、京环比分别下降33%和14%,京期房日均成交不足200套,因上周基数低,本周杭、深、穗环比涨49%、3%和2%,二线城市中,福州、宁波、苏州、无锡环比降63%、57%、50%和47%,仅贵阳环比涨11%。
房价:因郊区盘以及小户型楼盘成交占比大幅上升,深、京、沪环比分别下跌25%、18%和12%。杭州因拱墅区高端楼盘远洋杭州大运河商务区项目成交占比大拉高25%。二线城市中,宁波、苏州、重庆环比降14%、11%和10%,昆明高端楼盘龙江雅苑集中成交拉高均价10%。
京深二手房:成交面积环比跌53.6%和40%,深圳成交均价环比上涨10%。
各地“新国10条”细则陆续出台,成交量萎缩由一线城市向二三线城市扩散。
风险提示:注意国内外经济增长、居民收入低于预期,*策调控超出预期等带来的行业公司等的风险。