融创并购佳季
孙宏斌坚称并购绿城一定完成
8月26日，融创中国控股有限公司在香港召开2014年中期业绩会。孙宏斌表示，昨晚公司发布了针对并购绿城的澄清公告，对融创绿城并购案更有信心，用不了太久就能完成收购；“可以说，融创和绿城的融合已经完成，过去的安排都挺好的，下一步就是投资买地”。就在8月25日晚间，融创中国董事会发布澄清公告称，证监会以及公司相信，融创中国并非与卖方及九龙仓为一致行动人士，“公司相信收购事项完成将不会导致触发收购守则项下买卖协议任何一方的全面收购责任，并相信收购事项将按买卖协议的拟定时间完成”。并购案后之后的融合今日业绩会上，最令媒体关注的问题之一便是融创成功并购绿城后，两家下一步将会如何进一步融合？对此，孙宏斌表示，融创最大的变化，布局更简单；“绿城去的城市融创就不去了，融创顶多就是投点钱，进行股权合作”。此外，孙宏斌十分强调融创和绿城的协同效应。他指出，融创在全国布局上有优化，双方要有协同效应，不可能让产生同业竞争；“未来在布局的每个城市，融创和绿城都会有合租竞争，要发挥两家公司优势，大的前提是保证安全和可控的负债率”。而在管理上，孙宏斌透露，融绿已并表到融创的报表中，在一个城市中，融创和绿城只会有一个管理层，如杭州（楼盘）便会用绿城公司管理融创的合资项目和独资项目。被问及融创和绿城的资产整合，孙宏斌表示，不会有进一步计划，融创不会卖资产给绿城；“可以卖给别人，但两家之间不会，毕竟这样交易起来很麻烦”。而被问及是否会将资产卖给九龙仓，孙宏斌回应称，融创与九龙仓的合作挺好的，以后也会继续会合作，但资产卖给九龙仓的可能性不太大。不过，他续称，只要九龙仓要卖，融创便有可能收购九龙仓的股份；“但是大家都不会超过30%。毕竟无论哪一方，越过30%的线，都必须全面收购”。融创的好时机在外界看来，历经顺驰和融创两家房企风云，孙宏斌一向是以“激进的黑马”形象出现。但孙宏斌则认为被媒体妖魔化了：“我一直觉得自己是"长得帅、身体好"的"白马"”。“融创也是很稳健的公司，”一直与高负债纠缠的孙宏斌表示，负债率这种数据不对，现金流好福海率再好没关系，现金流差负债率再低也没意义，“未来融创也没有想到改变”。今年以来，在重庆（楼盘）区域市场，融创中国便一直强调要超越龙湖，抢占第一，但直至目前，融创仍是老二。对此，孙宏斌无奈地说，我的本意不是超越龙湖。他解释道，这并不是针对龙湖的，只是融创从战略的角度出发，肯定都要做第一；“融创进驻的城市不多，每个城市都要做第一，不做第一规模上不去”。此外，孙宏斌仍称对市场一直比较悲观。在他看来，产能过剩的问题最大，造成经济下行压力大，房地产下行压力随之增大。“但我对融创有信心，对绿城也非常有信心。”他同时强调，他对北京（楼盘）、上海（楼盘）的房地产及江苏、浙江的经济都是很有信心的。而不少业内指出，在市场下行的当下，便是房企兼并重组的好时机。孙宏斌则坦言，这正是融创的好机会；“虽然今年有些公司会比较困难，我不相信今年会有更多并购机会”。据孙宏斌透露，目前融创也看中了一些企业：“既然机会来了，融创会抓住。不仅融创。绿城也会有并购可能。”在他看来，融创中国在并购重组方面的经验十分丰富。一方面，融创此前便与绿城在盛世滨江、香寓花城、上海融绿等有很多这样的经验；另一方面，孙宏斌称，此次并购绿城将进一步增加相关经验；他也笑称：“我们比较厚道，大家谈起来比较简单”。（发稿：鲁鹏、见习郭净净
审校：劳蓉蓉）