5800元/平 长春东方之珠龙翔苑多层均价为西新区最低
[导读]目前，在西新区有多层产品在售的楼盘有东方之珠龙翔苑、东皇君园、中国铁建国际花园、远创樾府。其中，东方之珠龙翔苑多层产品均价5800元/平方米，成为目前西新区在售多层产品价格洼地。
据了解，目前西新区在售楼盘约有7家，其中有多层产品在售的楼盘约有4家。另外，还有1个楼盘规划建设有多层产品，但是目前尚未出售。其中，东方之珠龙翔苑多层产品均价5800元/平方米，成为目前西新区在售多层产品价格洼地。
东方之珠 龙翔苑效果图 资料图片
目前西新区4家楼盘在售多层产品
目前，在西新区有多层产品在售的楼盘有东方之珠龙翔苑、东皇君园、中国铁建国际花园、远创樾府。其中，东皇君园和东方之珠龙翔苑是6层并且没有电梯的传统多层产品，而远创樾府和中国铁建国际花园是6层带阁楼的电梯洋房。其中多层产品均价最低的是东方之珠龙翔苑，均价5800元/平方米;远创樾府的电梯洋房均价7300元/平方米，居西新区在售多层产品价格最高点。另外，豪邦缇香公馆规划建设有多层产品，但是目前尚未出售。
西新区多层产品差价1500元/平
据了解，无论是6层的多层还是6层带阁楼的电梯洋房，都属于多层产品范围。而在西新区在售的多层产品中，差价达到1500元/平方米。造成差价的原因主要有区位差别、产品自身的差别、交通配套差别等多种因素。远创樾府位于长春汽车产业开发区长沈路1688号，而东方之珠龙翔苑位于长沈路以东、通达路以西、南四环高架桥以北。从区位角度看，远创樾府更接近欧亚卖场商圈，周边商业配套较为完善;而东方之珠龙翔苑目前项目只是共享附近的顺通花园的社区商业配套，周边暂时没有大型的商业配套。但是，据了解目前开运街南延长线工程已经开始，并延长至长沈公路高架桥段，而项目紧邻长沈公路高架桥，所以延长线工程完工后，东方之珠龙翔苑项目距离欧亚卖场的距离也将缩短，但短期内区位优势还不明显。
对于产品本身的区别体现在：远创樾府电梯洋房产品由于具有电梯，所以生活会更加方便，舒适度相应的会高一些，但是于此同时公摊面积也会增加，得房率会受到影响;东方之珠龙翔苑的多层产品没有电梯，可能生活舒适度方便会有所差别，但是相应的公摊面积也会减少，得房率相对来说会高一些。
另外，远创樾府项目有104路、144路、151路、149路等10余条公交线路经过，而东方之珠龙翔苑项目有188路、144路、138路、184路四条公交线路。相对于远创樾府来说，业主的出行不是很便利。